Dem Bauausschuss wird ein Antrag auf isolierte Befreiung und Abweichung von Herrn Jürgen Franz zum Neubau einer Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 1678/1 im Birkenweg 16 in Hohenroth vorgelegt.

 

Herr Franz hat von der Gemeinde einen Grundstücksstreifen von 3,5 m aus der öffentlichen Grünfläche Fl. Nr. 1678 gekauft. Dieser Grundstücksstreifen wird dem Grundstück Fl.Nr. 1678/1 zugemessen. Auf diesem Bereich soll eine Garage mit 8,14 m Länge und 3,50 m Breite 2,70 m Höhe errichtet werden. Als Dachform ist ein flachgeneigtes Pultdach (Dachneigung 10°) mit Trapezblecheindeckung vorgesehen. Der Stauraum vor der Garage beträgt zwischen 3,40 m und 5,00 m.

 

Das Grundstück Fl. Nr. 1678/1 liegt im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplanes „Rhönblick“. Der Bebauungsplan sieht als Dachform für Garagen Satteldächer, Dachdeckung dem Hauptbaukörper anzupassen, oder begrünte Flachdächer vor.

Die Zustimmung zu einer Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes ist erforderlich für die Dachform und Dachdeckung der Garage und auch für die Abtrennung des Grundstücksstreifens von der im Bebauungsplan festgelegten Grünfläche zur künftigen Bebauung.

 

Mit dem Neubau der Garage wird die max. zulässige Länge der Abstandsflächentiefe von insgesamt 15 m auf dem gesamten Grundstück Fl. Nr. 1678/1 überschritten.

Die Bauaufsichtsbehörde entscheidet über diese Abweichung.

 


Beschluss:

 

Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen zum Antrag auf isolierte Befreiung und Abweichung zum Neubau einer Garage auf dem Grundstück Fl. Nr. 1678/1 im Birkenweg 16 in Hohenroth entsprechend den eingereichten Bauantragsunterlagen. Die Zustimmung zu einer Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Rhönblick“ wird erteilt für die Dachform und Dachdeckung der Garage und auch für die Abtrennung des Grundstücksstreifens von der im Bebauungsplan festgelegten Grünfläche zur künftigen Bebauung.

Die Traufhöhe muss um 30 cm heruntergesetzt werden und darf eine Höhe von 2,40 m  nicht überschreiten. Die Dachneigung darf nicht mehr als 10° betragen.  


Abstimmungsergebnis:

 

Ja-Stimmen:

7

Mitgliederzahl:

7

Nein-Stimmen:

0

Anwesend:

7