Sitzung: 01.04.2014 BHR/004/2014
Dem Bauausschuss wird ein Antrag auf isolierte Befreiung und Abweichung
von Herrn Jürgen Franz zum Neubau einer Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 1678/1
im Birkenweg 16 in Hohenroth vorgelegt.
Herr Franz hat von der Gemeinde einen Grundstücksstreifen von 3,5 m aus
der öffentlichen Grünfläche Fl. Nr. 1678 gekauft. Dieser Grundstücksstreifen
wird dem Grundstück Fl.Nr. 1678/1 zugemessen. Auf diesem Bereich soll eine
Garage mit 8,14 m Länge und 3,50 m Breite 2,70 m Höhe errichtet werden. Als
Dachform ist ein flachgeneigtes Pultdach (Dachneigung 10°) mit Trapezblecheindeckung
vorgesehen. Der Stauraum vor der Garage beträgt zwischen 3,40 m und 5,00 m.
Das Grundstück Fl. Nr. 1678/1 liegt im Geltungsbereich des
qualifizierten Bebauungsplanes „Rhönblick“. Der Bebauungsplan sieht als
Dachform für Garagen Satteldächer, Dachdeckung dem Hauptbaukörper anzupassen,
oder begrünte Flachdächer vor.
Die Zustimmung zu einer Befreiung von den Festsetzungen des
Bebauungsplanes ist erforderlich für die Dachform und Dachdeckung der Garage
und auch für die Abtrennung des Grundstücksstreifens von der im Bebauungsplan
festgelegten Grünfläche zur künftigen Bebauung.
Mit dem Neubau der Garage wird die max. zulässige Länge der
Abstandsflächentiefe von insgesamt 15 m auf dem gesamten Grundstück Fl. Nr.
1678/1 überschritten.
Die Bauaufsichtsbehörde entscheidet über diese Abweichung.
Beschluss:
Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen zum Antrag auf isolierte
Befreiung und Abweichung zum Neubau einer Garage auf dem Grundstück Fl. Nr.
1678/1 im Birkenweg 16 in Hohenroth entsprechend den eingereichten
Bauantragsunterlagen. Die Zustimmung zu einer Befreiung von den Festsetzungen
des Bebauungsplanes „Rhönblick“ wird erteilt für die Dachform und Dachdeckung
der Garage und auch für die Abtrennung des Grundstücksstreifens von der im
Bebauungsplan festgelegten Grünfläche zur künftigen Bebauung.
Die Traufhöhe muss um 30 cm heruntergesetzt werden und darf eine Höhe
von 2,40 m nicht überschreiten. Die
Dachneigung darf nicht mehr als 10° betragen.
Abstimmungsergebnis:
Ja-Stimmen: |
7 |
Mitgliederzahl: |
7 |
Nein-Stimmen: |
0 |
Anwesend: |
7 |