Sitzung: 13.05.2014 BHR/006/2014
Im Rahmen der Sanierung der baulichen Mängel an der alten Schule in
Leutershausen wurden bisher folgende Arbeiten durchgeführt:
- Entfernen des Holzfußbodens im ehemaligen Schulsaal einschl.
Unterkonstruktion und Schüttung.
- Stabilisierung der Fassade: Hilfsabstützung in Tor- und Fensteröffnung,
Gurtung der Fassade durch verspannte beidseitige Kanthölzer.
- In Brüstungshöhe, Lagesicherung der Stahlträger der Deckenkonstruktion
(„preußische Kappen“) mit Flachstahlbändern.
- Abstützen des Unterzuges im Klassenraum.
- Abbruch und Erneuerung des verformten Deckenfeldes (Randfeld hin zur
Südfassade).
- Abstützen der Südwand durch eine Abfangkonstruktion.
- Abbruch des Tor-Sturzbogens.
- Einbau eines neuen Stb.-Sturzes über der Garageneinfahrt zur Aufnahme
der Wand- und Deckenlasten
Folgende Arbeiten sind nach dem Sanierungskonzept noch vorgesehen:
- Fundamentverbreiterung auf Basis der Empfehlungen aus dem
Bodengutachten.
- Erneuerung des Tor-Sturzbogens mit Natursteinvorsatzschale.
- Demontage der Stützkonstruktion.
- Verfugen der Fassadenrisse mit Neuanstrich.
- Wiedereinbau des Lambris und des Fußbodens.
- Neuanstrich der Fenster.
- Renovierung der Wände und der Decke
Nach dem derzeitigen Kenntnisstand wird der Kostenrahmen für die Schadensbeseitigung
mit reinen Baukosten (KGR 300) von ca. 55.000,00 € eingehalten. Zu den reinen
Baukosten kommen noch Nebenkosten, insbesondere die, situationsbedingt,
umfangreichen Ingenieursleistungen des Ingenieurbüros Federlein im Bereich
Statik von ca. 10.000,- €.
Zur Aufwertung des Gebäudes und Verbesserung der Nutzungsmöglichkeiten
der alten Schule werden folgende
zusätzliche Maßnahmen vorgeschlagen:
- Erneuerung der elektrischen Anlage
8 Doppelsteckdosen
Herdanschluss, Anschluss für
Spülmaschine
FI-Schultzschalter,
Leitungsschutzschalter ca.
2.200,- €
- Leinwand und HDMI-Leitung für Beamer ca.
1.700,- €
- Erneuerung der Beleuchtung (6 Pendelleuchten LED) ca.
4.700,- €
- Maßnahmen zur Verbesserung der Raumakustik, Abhängung von zwei
Deckenfeldern mit Akustiklochung: ca.
3.000,- €
- Umstellung der Raumheizung auf Heizkörper, die an die Gastherme der
Wohnung im OG angeschlossen werden. Die Gastherme ist bereits 28 Jahre alt und
erneuerungsbedürftig. Geschätzte Kosten einer neuen Gastherme: ca. 10.000,- €,
Abbruch und Entsorgung best. Ölofen, Einbau von Heizkörpern im ehemaligen
Schulsaal, Anschlussleitungen und Wärmemengenzähler: ca. 6.000,-
€.
- Einbau einer Küchenzeile (Teeküche) mit Rollladen als raumseitiger
Abschluss ca. 8.000,- €
- Erneuerung des Zaunes zum Kirchengrundstück Ausführung als Holzstaketenzaun
ca. 4.500,- €
Höchste Priorität hat die Erneuerung der Heizungsanlage des gesamten
Gebäudes, hierfür sollen Angebote eingeholt werden.
Der Einbau einer Küchenzeile und die Elektroarbeiten werden vorerst
zurückgestellt.
Das „alte Klassenzimmer“ der Schule soll nach Fertigstellung evtl. als
Sitzungssaal für den Gemeinderat genutzt werden. Herr Architekt Schmitt wird
daher beauftragt, dem Gemeinderat Vorschläge für die Einrichtung des Raumes
vorzulegen.
In wie weit die Kirche sich an diesen Kosten beteiligen soll muss noch
geklärt werden.
Der Zaun zum Kirchengrundstück ist zu erneuern. Herr Schmitt wird mit
der Einholung von Angeboten für einen neuen Lattenzaun beauftragt.
An den Kosten für den Zaun ist die Kirche zu beteiligen, in welchem
Umfang dies geschieht muss noch abgestimmt werden.