Sitzung: 12.01.2016 BHR/001/2016
Dem Bauausschuss wird ein Antrag auf Vorbescheid zur Errichtung eines
Bürogebäudes mit Wohnung auf dem Grundstück Fl.Nr. 170 in der Brunnengasse 6 in
Windshausen vorgelegt.
Es ist ein zweigeschossiger Baukörper mit Flachdach vorgesehen. Die
Erschließung ist gesichert. Der Anschluss an Wasser und Kanal und die Zufahrt
erfolgt über die Brunnengasse.
Der Bauherr ist im Rahmen der Kinder- und Jugendpflege tätig. Er betreut
in verschiedenen Gemeinden Wohngruppen mit Jugendlichen, unter anderem auch in
der Brunnengasse 14 in Windshausen.
Nach Mitteilung des Bauherrn dient der geplante Neubau der Unterbringung
seines Büros für die Verwaltung mehrerer Wohngruppen. Das Dachgeschoss soll als
eigenständige Wohnung für den Bauherrn genutzt werden.
Mit der Bauvoranfrage möchte der Bauherr abklären lassen, ob
insbesondere der vorgesehene Flachdachbau auf dem Grundstück zugelassen wird.
Der Bauherr ist noch nicht Eigentümer des Grundstückes.
Das Grundstück Fl.Nr. 170 liegt im Innerortsbereich von Windshausen. Im
Flächennutzungsplan liegt der zur Bebauung vorgesehene Bereich in einem MD-Gebiet
(Dorfgebiet). Im Norden schließt sich ein Allgemeines Wohngebiet (WA) an.
Das Vorhaben ist als Innenbereichsvorhaben nach § 34 Baugesetzbuch zu
beurteilen.
Das heißt, es muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der
Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart
der näheren Umgebung einfügen. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und
Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht
beeinträchtigt werden.
Seitens der Verwaltung wird angemerkt, dass zur Bebauung des
Grundstückes Fl Nr. 167 mit einem Flachdachgebäude in der Sitzung vom
08.12.2015 das Einvernehmen durch den Bauausschuss erteilt wurde.
Beschluss:
Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen zum Antrag auf Vorbescheid
zur Errichtung eines Bürogebäudes mit Wohnung auf dem Grundstück Fl.Nr. 170 in
der Brunnengasse 6 in Windshausen entsprechend den vorgelegten Planunterlagen.
Abstimmungsergebnis:
Ja-Stimmen: |
7 |
Mitgliederzahl: |
7 |
Nein-Stimmen: |
0 |
Anwesend: |
7 |