Dem Bauausschuss wird ein Antrag auf Vorbescheid zur Errichtung eines Bürogebäudes mit Wohnung auf dem Grundstück Fl.Nr. 170 in der Brunnengasse 6 in Windshausen vorgelegt.

 

Es ist ein zweigeschossiger Baukörper mit Flachdach vorgesehen. Die Erschließung ist gesichert. Der Anschluss an Wasser und Kanal und die Zufahrt erfolgt über die Brunnengasse.

 

Der Bauherr ist im Rahmen der Kinder- und Jugendpflege tätig. Er betreut in verschiedenen Gemeinden Wohngruppen mit Jugendlichen, unter anderem auch in der Brunnengasse 14 in Windshausen.

 

Nach Mitteilung des Bauherrn dient der geplante Neubau der Unterbringung seines Büros für die Verwaltung mehrerer Wohngruppen. Das Dachgeschoss soll als eigenständige Wohnung für den Bauherrn genutzt werden.

Mit der Bauvoranfrage möchte der Bauherr abklären lassen, ob insbesondere der vorgesehene Flachdachbau auf dem Grundstück zugelassen wird. Der Bauherr ist noch nicht Eigentümer des Grundstückes.

 

Das Grundstück Fl.Nr. 170 liegt im Innerortsbereich von Windshausen. Im Flächennutzungsplan liegt der zur Bebauung vorgesehene Bereich in einem MD-Gebiet (Dorfgebiet). Im Norden schließt sich ein Allgemeines Wohngebiet (WA) an.

 

Das Vorhaben ist als Innenbereichsvorhaben nach § 34 Baugesetzbuch zu beurteilen.

Das heißt, es muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.

 

Seitens der Verwaltung wird angemerkt, dass zur Bebauung des Grundstückes Fl Nr. 167 mit einem Flachdachgebäude in der Sitzung vom 08.12.2015 das Einvernehmen durch den Bauausschuss erteilt wurde.

 


Beschluss:

 

Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen zum Antrag auf Vorbescheid zur Errichtung eines Bürogebäudes mit Wohnung auf dem Grundstück Fl.Nr. 170 in der Brunnengasse 6 in Windshausen entsprechend den vorgelegten Planunterlagen.


Abstimmungsergebnis:

 

Ja-Stimmen:

7

Mitgliederzahl:

7

Nein-Stimmen:

0

Anwesend:

7