Dem Bauausschuss wird ein Bauantrag zur Errichtung eines Bürogebäudes mit Wohnung auf dem Grundstück Fl.Nr. 170 in der Brunnengasse 6 in Windshausen vorgelegt.

 

Der Bauausschuss hat in seiner Sitzung vom 12.01.2016 zu einer Bauvoranfrage das grundsätzliche Einvernehmen erteilt.

Mit Bescheid des Landratsamtes Rhön-Grabfeld vom 19.02.2016 Nr. 4.1-6024-20160067 wurde die Erteilung der bauaufsichtlichen Genehmigung unter Auflagen in Aussicht gestellt:

 

Die vorgelegten Planunterlagen entsprechen vom Grundsatz her der Planung im Antrag auf Vorbescheid. Die Erschließung ist gesichert. Der Anschluss an Wasser und Kanal und die Zufahrt erfolgt über die Brunnengasse.

 

Es ist ein zweigeschossiger Baukörper mit Flachdach vorgesehen. Nach Mitteilung des Bauherrn dient der geplante Neubau der Unterbringung seines Büros für die Verwaltung mehrerer Wohngruppen. Das Dachgeschoss soll als eigenständige Wohnung für den Bauherrn genutzt werden. Der Bauherr ist im Rahmen der Kinder- und Jugendpflege tätig. Er betreut in verschiedenen Gemeinden Wohngruppen mit Jugendlichen, unter anderem auch in der Brunnengasse 14 in Windshausen.

 

Das Grundstück Fl. Nr. 170 liegt im Innerortsbereich von Windshausen. Im Flächennutzungsplan liegt der zur Bebauung vorgesehene Bereich in einem MD-Gebiet (Dorfgebiet). Im Norden schließt sich ein Allgemeines Wohngebiet (WA) an.

 

Das Vorhaben ist als Innenbereichsvorhaben nach § 34 Baugesetzbuch zu beurteilen.

Das heißt, es muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.

 

Die angrenzenden Nachbarn haben durch Unterschriftsleistung auf den Plänen ihre Zustimmung zu diesem Vorhaben erteilt.

 

Beschluss:

 

Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen zum Bauantrag zur Errichtung eines Bürogebäudes mit Wohnung auf dem Grundstück Fl. Nr. 170 in der Brunnengasse 6 in Windshausen entsprechend den vorgelegten Planunterlagen.

 

 

Abstimmungsergebnis:

 

Ja-Stimmen:	7	Mitgliederzahl:	7
Nein-Stimmen:	0	Anwesend:	7