Mit Schreiben vom 10.05.2016 hat die Regierung von Unterfranken der Gemeinde Hohenroth mitgeteilt, dass für die energetische Sanierung und für den Abbau von baulichen Barrieren im Gemeinschaftshaus Windshausen ein Zuschuss in Höhe von 274.400 € im Rahmen des Kommunalen Investitionsprogramms (KIP) gewährt wird (= 90 % der zuwendungsfähigen Kosten in Höhe von beantragt 304.900 €). Daraufhin wurde an den Leistungsphasen 1-4 für die Baumaßnahme gearbeitet.

 

Mit der Baumaßnahme werden die Nutzungsmöglichkeiten des Gemeinschaftshauses für die Bürgerschaft erheblich aufgewertet. Schon allein die barrierefreie Nutzung, aber auch die Erneuerung der Sanitäreinrichtungen sind entscheidende Kriterien. Darüber hinaus wird der Bestand für die nächsten Jahrzehnte gesichert.


Der Planungsumfang und die Kostenschätzung wurden dem Gemeinderat vorgestellt.

Die Gesamtkosten werden auf brutto 490.747,67 € (inkl. Baunebenkosten) geschätzt.

 

Die deutliche Erhöhung der Kosten gegenüber dem Stand zum Zeitpunkt des Bewerbungsverfahrens (+ 185.847,67 €) ist u. a. Ergebnis der geänderten baulichen Anforderungen (erweiterter Bauumfang) aus den Projektgruppenarbeiten mit den Nutzern und begründet sich im Einzelnen wie folgt:

 

Aus Brandschutztechnischer Sicht müssen folgende Einbauten überarbeitet werden:

 

-       Der Elektrosicherungskasten muss versetzt werden. (Darf nicht im Treppenhaus sitzen)

-       Die Feuerwehrsirenensteuerung braucht eine Brandschutzverkleidung im Treppenhaus.

-       Im Treppenhaus muss ein Rauch- und Wärmeabzugsfenster (RWA) eingebaut werden.

-       Die Einschubtreppe in den Spitzboden muss gegen eine feuerhemmende Einschubtreppe getauscht werden.

-       Der Dachstuhl zum Nachbargrundstück benötigt eine Brandschutzverkleidung.

 

Zusätzliche Maßnahmen

 

-       Im Weiteren ist geplant, den ungenutzten Dachboden im 1.OG durch einen Erhöhung des Kniestocks auf 1,50m ab OKFF einer aktiven Vereinsnutzung zuzuführen.

-       Im Versammlungsraum (OG) soll eine zweiflügelige Türe zusätzlich eingebaut werden.

-       Die Eingangstüre muss aus energetischer Sicht getauscht werden.

 


Beschluss:

 

Der Gemeinderat Hohenroth stimmt der Entwurfsplanung und der Kostenschätzung gem. Bauentwurf des Architektur- und Ingenieurbüros Alexander Albert, Salz, vom 07.10.2016 wie vorgestellt sowie dem Finanzierungsplan zu.

Die Finanzierung der Baumaßnahme „energetische Sanierung Gemeinschaftshaus Windshausen mit Abbau von baulichen Barrieren“ stellt sich auf dieser Basis wie folgt dar:

 

1. Förderung nach dem Kommunalinvestitionsförderungsgesetz
    (KInvFG) - Höchstfördersumme                                                      274.400,00 €

2. Eigenmittel der Gemeinde Hohenroth                                              216.347,67 €

 

Gesamtkosten gem. Kostenschätzung zum Bauentwurf:            490.747,67 €

 

Die Verwaltung wird beauftragt den Zuwendungsantrag bei der Regierung von Unterfranken einzureichen. Mit dem Schreiben der Regierung von Unterfranken vom 10.05.2016 wurde die Zustimmung zum vorzeitigen Maßnahmenbeginn bereits erteilt.

 

Architekt Alexander Albert wird beauftragt, auf Basis der vorgelegten Entwurfsplanung unter Einbeziehung der Beiträge der beauftragten Fachplaner, die Genehmigungsplanung für die Sanierung des Gemeinschaftshauses in Windshausen am Standort Schmiedgasse 1 zu erstellen.

 

Der Gemeinderat erteilt das gemeindliche Einvernehmen mit der Genehmigungsplanung ohne weitere Vorlage unter der Bedingung, dass keine grundsätzlichen Änderungen gegenüber der Entwurfsplanung vorgenommen werden. Die Genehmigungsplanung wird an die Baugenehmigungsbehörde weitergeleitet.


Abstimmungsergebnis:

 

Ja-Stimmen:

15

Mitgliederzahl:

17

Nein-Stimmen:

0

Anwesend:

15