Sitzung: 06.06.2017 BHR/006/2017
In der letzten Bauausschusssitzung wurde der Bauantrag
zum Dachgeschossausbau zur 2. Wohneinheit und dem Neubau zweier Schleppgauben
auf dem Grundstück Fl. Nr. 610/10, Erdmannstal 34 in Windshausen dem
Bauausschuss vorgelegt.
Der Bauausschuss
wurde in Kenntnis gesetzt, dass das Bauvorhaben von der Genehmigung freigestellt
werden kann, da die Festsetzungen des Bebauungsplanes eingehalten wurden.
Das Grundstück Fl.
Nr. 610/10 liegt im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplanes
„Erdmannstal“. Der Bebauungsplan lässt Dachgauben als Einzelgauben mit einer
max. Breite von einem Drittel der Dachlänge zu. Sie sind vom Ortgang mindestens
1,5 m einzurücken und von First und Traufe mind. 3 Ziegelreihen. Eindeckung im
Material des Hauptdaches.
Des Weiteren ist die
Dachgaubenbreite im Bebauungsplan
mit max. 3,00 m festgelegt. Diese
Festsetzung wurde bei der erstmaligen Prüfung durch die Verwaltung übersehen.
Die geplanten Schleppgauben auf der Nord-
und Südseite des Wohngebäudes haben eine Gaubenbreite
von 4,11 m bzw. 4,50 m.
Hierdurch werden
die Voraussetzungen des Art. 58 BayBO
für die Genehmigungsfreistellung nicht erfüllt und das Vorhaben bedarf einer Genehmigung nach Art. 55 BayBO unter
Erteilung einer Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes.
Für die zweite
Wohneinheit wurde nur ein weiterer
Stellplatz ausgewiesen. Es ist noch ein zusätzlicher Stellplatz erforderlich
und in den Planunterlagen nachzuweisen.
Die angrenzenden
Nachbarn haben durch Unterschriftsleistung auf den Planunterlagen ihre
Zustimmung erteilt.
Beschluss:
Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen zum Bauantrag zum Dachausbau
zur 2. Wohneinheit und Neubau zweier Schleppgauben auf dem Grundstück Fl. Nr.
610/10, Erdmannstal 34 im Ortsteil
Windshausen entsprechend den eingereichten Bauantragsunterlagen.
Von Seiten der Gemeinde bestehen keine Einwände gegen die Erteilung
einer Befreiung von den Festzungen des Bebauungsplanes „Erdmannstal“ bezüglich
der Gaubenbreite.
Abstimmungsergebnis:
Ja-Stimmen: |
7 |
Mitgliederzahl: |
7 |
Nein-Stimmen: |
0 |
Anwesend: |
7 |