Dem Bauausschuss wird ein Bauantrag zur Bebauung Ortsmitte Leutershausen auf dem Grundstück Fl. Nr. 1, Johann-Klöhr-Straße 30 – 32, OT Leutershausen, Gemeinde Hohenroth vorgelegt.

 

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Am Solzbach“. Der Bebauungsplan wurde für das geplante Bauvorhaben geändert. Die Bebauungsplanänderung wird am 18.11.2019 in der Sitzung des Gemeinderates voraussichtlich als Satzung beschlossen.

 

Das geplante Vorhaben stimmt mit den künftigen Festsetzungen der 1. Bebauungsplanänderung „Am Solzbach“ überein.

 

Im Erdgeschoss ist auf einer Fläche von 300 m²  eine Tagespflege der Caritas Sozialstation St. Laurentius Brendlorenzen vorgesehen. Im ersten Geschoss soll ein Gemeindesaal mit einer Saalfläche von rund 90 m² mit Küche, Abstellraum und Sanitäranlagen entstehen. Außerdem sind acht barrierefreie Wohnungen geplant.

 

Alle Ebenen sind über eine Aufzugsanlage vom Keller bis in das Dachgeschoss erreichbar.

 

Für die acht Wohneinheiten sind 12 Stellplätze erforderlich. Acht sind auf dem Grundstück des Vorhabens nachgewiesen. Vier weitere müssen abgelöst werden und können vor der Kirche (gemeindliche Stellplätze) bereit gestellt werden. Die Tagespflege benötigt drei Stellplätze von denen einer auf dem Gelände der Tagespflege und zwei nördlich auf der noch zu erschließenden Fläche errichtet und dinglich gesichert werden. Der Gemeinderat beschließt der Eintragung der dinglichen Sicherung für den Nutzer Caritas Sozialstation zu zustimmen. Die Eintragung im Grundbuch wird im Rahmen des Grundstücksverkaufes an Albert Haus GmbH & Co.KG erfolgen. Für den Gemeindesaal sind zehn Parkplätze erforderlich. Diese werden vor der Kirche und entlang der Zufahrt zum Parkplatz neben der Kirche errichtet. Somit werden ausreichend Stellplätze nachgewiesen.


Beschluss:

 

Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen zum  Bauantrag zur Bebauung der Ortsmitte Leutershausen auf dem Grundstück Fl. Nr. 1, Johann-Klöhr-Straße 30 – 32 entsprechend den eingereichten Bauantragsunterlagen, vorbehaltlich des Satzungsbeschlusses für die  Bebauungsplanänderung „Am Solzbach“.


Abstimmungsergebnis:

 

Ja-Stimmen:

7

Mitgliederzahl:

7

Nein-Stimmen:

0

Anwesend:

7