Sitzung: 11.11.2019 BHR/010/2019
Dem Bauausschuss wird ein Bauantrag zur Bebauung Ortsmitte Leutershausen
auf dem Grundstück Fl. Nr. 1, Johann-Klöhr-Straße 30 – 32, OT Leutershausen,
Gemeinde Hohenroth vorgelegt.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Am
Solzbach“. Der Bebauungsplan wurde für das geplante Bauvorhaben geändert. Die Bebauungsplanänderung
wird am 18.11.2019 in der Sitzung des Gemeinderates voraussichtlich als Satzung
beschlossen.
Das geplante Vorhaben stimmt mit den künftigen Festsetzungen der 1. Bebauungsplanänderung
„Am Solzbach“ überein.
Im Erdgeschoss ist auf einer Fläche von 300 m² eine Tagespflege der Caritas Sozialstation
St. Laurentius Brendlorenzen vorgesehen. Im ersten Geschoss soll ein
Gemeindesaal mit einer Saalfläche von rund 90 m² mit Küche, Abstellraum und
Sanitäranlagen entstehen. Außerdem sind acht barrierefreie Wohnungen geplant.
Alle Ebenen sind über eine Aufzugsanlage vom Keller bis in das
Dachgeschoss erreichbar.
Für die acht Wohneinheiten sind 12 Stellplätze erforderlich. Acht sind
auf dem Grundstück des Vorhabens nachgewiesen. Vier weitere müssen abgelöst
werden und können vor der Kirche (gemeindliche Stellplätze) bereit gestellt
werden. Die Tagespflege benötigt drei Stellplätze von denen einer auf dem
Gelände der Tagespflege und zwei nördlich auf der noch zu erschließenden Fläche
errichtet und dinglich gesichert werden. Der Gemeinderat beschließt der
Eintragung der dinglichen Sicherung für den Nutzer Caritas Sozialstation zu
zustimmen. Die Eintragung im Grundbuch wird im Rahmen des Grundstücksverkaufes
an Albert Haus GmbH & Co.KG erfolgen. Für den Gemeindesaal sind zehn
Parkplätze erforderlich. Diese werden vor der Kirche und entlang der Zufahrt
zum Parkplatz neben der Kirche errichtet. Somit werden ausreichend Stellplätze
nachgewiesen.
Beschluss:
Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen zum Bauantrag zur Bebauung der Ortsmitte
Leutershausen auf dem Grundstück Fl. Nr. 1, Johann-Klöhr-Straße 30 – 32
entsprechend den eingereichten Bauantragsunterlagen, vorbehaltlich des Satzungsbeschlusses
für die Bebauungsplanänderung „Am
Solzbach“.
Abstimmungsergebnis:
Ja-Stimmen: |
7 |
Mitgliederzahl: |
7 |
Nein-Stimmen: |
0 |
Anwesend: |
7 |