Dem beschließenden Bau- und Verkehrsausschuss wird ein Antrag auf isolierte Befreiung zum Bau eines Carports auf dem Grundstück Fl. Nr. 248/3, Am Gartenweg 11 im Ortsteil Leutershausen in der Gemeinde Hohenroth vorgelegt.

 

Der Carport ist mit einer Breite von 3,0 m, einer Tiefe von 6,5 m und einer mittleren Höhe von 2,94 m in einer Holzkonstruktion mit Flachdach geplant.

 

Der geplante Carport soll im westlichen Grundstücksbereich zwischen der bestehenden Garage und der Grundstücksgrenze zum Nachbargrundstück Fl. Nr. 248/2 errichtet werden.

 

Es handelt sich bei dem Carport um ein verfahrensfreies Vorhaben nach Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 b) der Bayer. Bauordnung (überdachte Stellplätze bis 50m²).

 

Da das Grundstück Fl. Nr. 248/3 im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplanes „Am Gartenweg“ liegt, ist ein Antrag auf isolierte Befreiung erforderlich.

 

Der Standort des Carports liegt teilweise außerhalb der im Bebauungsplan festgesetzten Baugrenze. Der geforderte Stauraum von 5m zur öffentlichen Verkehrsfläche wird eingehalten.

 

Für Garagen und Nebengebäude ist als Dachform Satteldach und eine Dachneigung von 28 bis 35 ° im Bebauungsplan festgesetzt. Baurechtlich wird ein Carport genauso behandelt wie eine Garage.

 

Zur Verwirklichung des Vorhabens sind Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Am Gartenweg“ für die Nichteinhaltung der Dachform, der Dachneigung und für die Überschreitung der Baugrenze notwendig.

 

Die zulässige Grenzbebauung von max. 15 m wird bei dem geplanten Carport eingehalten.

 

Die Nachbarn haben durch Unterschrift dem Vorhaben zugestimmt.

 

Stellungnahme Tiefbauabteilung:

Aus den eingereichten Unterlagen sind keine Angaben bezüglich der Entwässerung ersichtlich. Das Oberflächenwasser des neuen Bauvorhabens ist auf dem Grundstück an die bestehende Entwässerung anzuschließen oder auf dem Grundstück zu versickern (wenn möglich).

 

Sollten seitens des beschließenden Bau– und Verkehrsausschusses keine Einwände oder Bedenken erhoben werden, wird folgender Beschluss vorgeschlagen:

Beschluss:

 

Der beschließende Bau- und Verkehrsausschuss erteilt sein Einvernehmen zum Antrag auf isolierte Befreiung zum Bau eines Carports auf dem Grundstück Fl. Nr. 248/3, Am Gartenweg 11 im Ortsteil Leutershausen in der Gemeinde Hohenroth entsprechend den vorgelegten Planunterlagen.

 

Die Zustimmung zu den erforderlichen Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Am Gartenweg“ hinsichtlich der Nichteinhaltung der Dachform, der Dachneigung und für die Überschreitung der Baugrenze wird erteilt.

Abstimmungsergebnis:

 

Ja-Stimmen:	8	Mitgliederzahl:	8
Nein-Stimmen:	0	Anwesend:	8