Dem Bauausschuss wird ein Bauantrag zum Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Garage und Solaranlage auf dem Grundstück Fl. Nr. 140/2 in der Hauptstraße 33a in Hohenroth vorgelegt.

 

Das Grundstück Fl. Nr. 140/2 liegt im Innerortsbereich von Hohenroth. Das Vorhaben muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Die Erschließung muss gesichert sein. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.

 

Der Bauausschuss hat bereits in der Sitzung am 06.02.2017 über eine formlose Bauvoranfrage beraten.
Der giebelseitigen Ausrichtung des zweigeschossigen Wohnhauses zum See hin wurde zugestimmt. Ebenso der Dachform des Wohnhauses mit einem flachgeneigten Satteldach und der Garage mit Flachdach.

Die Erschließung ist gesichert. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die Fl. Nr. 141/1. Es ist dafür zu sorgen, dass in dieser Gasse kein Durchgangsverkehrs stattfindet (z. B. durch Errichtung eines Pfostens).

Insbesondere wurde die Zufahrt über den gemeindlichen Flurweg Fl.Nr. 141/1 zugesichert, der Bauherr hat jedoch keinen Anspruch auf Ausbau des Weges.

 

Diese Vorgaben wurden bei der nun vorgelegten Planung berücksichtigt.

Inwieweit das Flachdach der Garage als Terrasse genutzt werden kann, prüft die Bauaufsichtsbehörde im Baugenehmigungsverfahren.

 

Die angrenzenden Nachbarn haben durch Unterschriftsleistung auf den Planunterlagen ihre Zustimmung erteilt.

Beschluss:

 

Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen zum Bauantrag zum Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Garage und Solaranlage auf dem Grundstück Fl. Nr. 140/2 in der Hauptstraße 33a in Hohenroth entsprechend den eingereichten Bauantragsunterlagen.

Insbesondere wurde die Zufahrt über den gemeindlichen Flurweg Fl.Nr. 141/1 zugesichert, der Bauherr hat jedoch keinen Anspruch auf Ausbau des Weges.

 

Abstimmungsergebnis:

 

Ja-Stimmen:	7	Mitgliederzahl:	7
Nein-Stimmen:	0	Anwesend:	7