Sitzung: 08.10.2018 BHR/010/2018
Dem Bauausschuss wird ein Bauantrag zum Neubau eines
Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage auf dem Grundstück Fl. Nr. 7 im Talweg
15 in Windshausen vorgelegt.
Das Grundstück Fl. Nr. 7 in Windshausen liegt im Geltungsbereich des
qualifizierten Bebauungsplanes „Lange Eller“ .
Der Bebauungsplan sieht folgende Bebauung vor:
Wohnhaus: Firstrichtung traufseitig zur Straße, Geschoßzahl bergseits max. 1,
talseits max 2, Traufhöhe: 6m, Kniestockhöhe: 0,40m, Dachform Satteldach,
Dachneigung 35° +/- 3°
Garage: Satteldach, Dachneigung 35° +/- 3° oder Einbeziehung in das Wohnhaus,
talseitige Traufhöhe max. 4 m
Nach den eingereichten
Bauantragsunterlagen soll das Wohnhaus giebelseitig zur Straße „Talweg“ mit
einem Satteldach, Dachneigung 45° , anthrazitfarbener Ziegeleindeckung und
einer Kniestockhöhe von 1,50 m errichtet
werden. Außerdem wird die im Bebauungsplan südlich festgesetzte Baugrenze nicht
eingehalten.
Die Garage mit Nebenraum soll ein Flachdach
erhalten.
Zur Verwirklichung des Vorhabens sind folgende
Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes erforderlich und zwar
für:
·
Firstrichtung
·
Nichteinhaltung der Baugrenzen
·
Kniestockhöhe 1,50 m,
·
Garagendachform-, neigung und Eindeckung
Die angrenzende Nachbarin von Fl.Nr. 8 und 9 hat durch
Unterschriftsleistung auf den Planunterlagen ihre Zustimmung erteilt.
Die Eigentümerin von Fl. Nr. 5 hat keine Einwände gegen das Bauvorhaben,
möchte aber keine Unterschrift erteilen, da sie in anderer Bauangelegenheit
hiermit schlecht Erfahrung gemacht hat.
Beschluss:
Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen zum Bauantrag zum Neubau
eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage auf dem Grundstück Fl. Nr. 7 im
Talweg 15 in Windshausen entsprechend den eingereichten Bauantragsunterlagen.
Von Seiten der Gemeinde bestehen keine
Einwände gegen die Erteilung von Befreiungen von den Festsetzungen des
Bebauungsplanes „Lange Eller“ bezüglich der geänderten Firstrichtung, der
Nichteinhaltung der Baugrenzen, der Kniestockhöhe und der Garagendachform-,
Neigung und Eindeckung.
Abstimmungsergebnis:
Ja-Stimmen: |
7 |
Mitgliederzahl: |
7 |
Nein-Stimmen: |
0 |
Anwesend: |
7 |