TOP Ö 2: Antrag auf Vorbescheid zur Errichtung einer Holzlagerhalle auf dem Grundstück Fl. Nr. 1596, Querbachshof 8, OT Querbachshof, Gemeinde Hohenroth

Dem Bauausschuss wird ein Antrag auf Vorbescheid zur Errichtung einer Holzlagerhalle auf dem Grundstück Fl. Nr. 1596 in Querbachshof 8 im Ortsteil Querbachshof vorgelegt.

 

Der Bauherr möchte eine Holzlagerhalle in Holzständerbauweise mit den Abmessungen 7,80 m auf 7,50 m und einem Satteldach errichten. Die geplante Firsthöhe beträgt 5,50 m und die Traufhöhe 4,20 m. Die Holzlagerhalle soll mit Lärche verkleidet werden und eine rotbraune Blecheindeckung erhalten.

 

Mit dem Antrag auf Vorbescheid soll zunächst die Zulässigkeit der Holzlagerhalle geklärt werden.

 

Das Grundstück Fl. Nr. 1596 liegt am südlichen Ortsrand von Querbachshof im Außenbereich. Im Flächennutzungsplan der Gemeinde ist dieser Bereich als Dorfgebiet ausgewiesen. Das Vorhaben liegt außerhalb des Geltungsbereiches der Gestaltungssatzung für den Weiler Querbachshof. Die Zulässigkeit richtet sich als sonstiges Vorhaben nach § 35 Abs. 2 Baugesetzbuch.

 

Sonstige Bauvorhaben können im Einzelfall zugelassen werden, wenn ihre Ausführung oder Benutzung öffentliche Belange nicht beeinträchtigt und die Erschließung gesichert ist.

 

Eine Beeinträchtigung öffentlicher Belange liegt insbesondere vor, wenn das Vorhaben z.B. den Darstellungen des Flächennutzungsplanes widerspricht, Belange des Naturschutzes und der Landschaftspflege oder die natürliche Eigenart der Landschaft und ihren Erholungswert beeinträchtigt oder das Orts- und Landschaftsbild verunstaltet.

 

Inwieweit Öffentliche Belange beeinträchtigt werden, wird im Baugenehmigungsverfahren durch die Fachbehörden der Bauaufsichtsbehörde (z.B. Naturschutz, Immissionsschutz, Fachkundige Stelle Wasserrecht u.s.) geprüft.

 

Das Vorhaben ist auf einem erschlossenen Grundstück geplant.

Beschluss:

 

Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen zum Antrag auf Vorbescheid zur Errichtung einer Holzlagerhalle auf dem Grundstück Fl. Nr. 1596 in Querbachshof 8 im Ortsteil Querbachshof entsprechend den eingereichten Planskizzen.

Abstimmungsergebnis:

 

Ja-Stimmen:	6	Mitgliederzahl:	7
Nein-Stimmen:	0	Anwesend:	6